Σε μία σημαντική κίνηση στην αγορά ακινήτων προχώρησε η Ελλάδα καθώς νεόδμητα ακίνητα με άδεια κατασκευής από 1/1/2006 και μετά μπορούν για τα επόμενα τρία έτη να πωλούνται χωρίς να επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%.
Η αναστολή περιλαμβάνει όχι μόνο νέες άδειες αλλά και παλιές, δηλαδή σε αυτή συγκαταλέγονται όλα τα παλιά ακίνητα που δεν έχουν πουληθεί μέχρι τώρα. Για όσα από το 2006 ακίνητα έχει εκπέσει ή επιστραφεί ο ΦΠΑ εισροών και απαιτείται διακανονισμός φόρου η απόδοση μετατίθεται στο Δημόσιο αυτού του ποσού ΦΠΑ, δηλαδή κατά τον χρόνο της αγοράς- πώλησης του κάθε ακινήτου και όχι με την υποβολή της αίτησης αναστολής. Σχετικά με την αντιπαροχή, ο ιδιοκτήτης δεν θα οφείλει ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα παραλάβει από τον κατασκευαστή ως αντιπαροχή.
Ο ΦΠΑ 24% είναι επιβεβλημένο σε όσους ιδιοκτήτες έχουν ήδη κάποια κατοικία και αποκτούν νεόδμητο ακίνητο, ή σε όσους Έλληνες και ξένους επενδυτές έχουν αγοράσει εξοχικές κατοικίες.
Σε ότι αφορά τις παλαιότερες κατοικίες ο φόρος μεταβίβασης που επιβάλλεται είναι 3%.
Τέλος, έκπτωση φόρου 40% προβλέπεται σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων θα αναβαθμίσουν τα ακίνητα τους. Αυτό συμπεριλαμβάνει την προσκόμιση των νόμιμων παραστατικών στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Τα νόμιμα παραστατικά περιλαμβάνουν τα τιμολόγια των εργασιών, τις ασφαλιστικές εισφορές και τον ΦΠΑ που έχει καταβληθεί. Έτσι, τους δίνεται η δυνατότητα να εισπράττουν το 40% της δαπάνης, με πίστωση στον λογαριασμό τους.
