Την ενεργοποίηση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αναμένεται να περιλαμβάνει το χωροταξικό νομοσχέδιο της Κυβέρνησης.
Το νομοσχέδιο έρχεται να δώσει λύση στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους τίτλους κτήσης που δεν δύνανται να εκμεταλλευτούν, αξιοποιώντας όλο τον συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή. Όσα ακίνητα ανήκουν σε αυτή την κατηγορία ο κάτοχος τους μπορεί να αιτηθεί την έκδοση τίτλου μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, δίνοντας του κατ αυτόν τον τρόπο το δικαίωμα μεταφοράς του υπόλοιπου συντελεστή του ακινήτου του.
Πιο συγκεκριμένα, η Ψηφιακή Τράπεζα Γης θα αγοράζει τον συντελεστή δόμησης από όσους έχουν στην ιδιοκτησία τους διατηρητέα ή χαρακτηρισμένα μνημεία και θα τα πουλάει σε όσους έχουν αυθαίρετα υψηλών παραβάσεων, με τους αγοραστές του συντελεστή να τακτοποιούν τις παραβάσεις και τους δίνοντες τον συντελεστή να υποχρεούνται στην αποκατάσταση των διατηρητέων. Παράλληλα, ο Δήμος θα μπορεί να δεσμεύει ακίνητα που έχουν εγκαταλειφθεί και να τα αποκαθιστά με χρηματοδοτήσεις ιδιωτών μέσα από διαγωνισμούς και έπειτα εφόσον εξαλειφθεί βαθμιαία το χρέος αποκατάστασης να τα επιστρέφει στους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, η Τράπεζα Γης θα προβαίνει σε «προβληματικές» ανταλλαγές εκτάσεων (για παράδειγμα δασικές) με άλλες δημόσιες που είναι οικοδομήσιμες.
Το σχέδιο νόμου θα περιλαμβάνει την ελάττωση των γενικών χρήσεων γης αλλά και την απλοποίηση αυτών, τη θεσμοθέτηση κινητήριων δυνάμεων μέσα σε οργανωμένες αναπτύξεις, τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, την καλύτερη λειτουργία του κτηματολογίου, την επίλυση και αποσαφήνιση των χωροταξικών σχεδίων, την απλούστευση του Οικοδομικού Κανονισμού, αλλά και σημαντικές εξελίξεις στο κομμάτι του χωρικού σχεδιασμού με απώτερο σκοπό να αναπτυχθούν περιοχές που είχαν εγκαταλειφθεί ή είχαν μείνει πίσω στην ανάπτυξη λόγω του καθεστώτος της απόλυτης προστασίας που υπάγονταν.
Την ίδια στιγμή γίνεται λόγος για θέσπιση κανόνων που θα αφορούν τα αστικά κέντρα ώστε κτίρια που ήδη υπάρχουν να συμμορφώνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις της κοινωνίας (ανάγκες ατόμων με αναπηρία, χρήση ποδηλάτου κα).
